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⚖️ SKANDAL IM MIETRECHT! Eine Vermieterin wartet 16 Monate lang zu, während ihre Mieter angeblich zu wenig zahlen – dann kommt die fristlose Kündigung! 💥 Was das Amtsgericht Gießen entschieden hat, erfährst Du hier!

🔥 Das MUSST du wissen:
➡️ Warum die Kündigung wegen Zahlungsverzug rechtsmissbräuchlich sein kann
➡️ Wie ein simples Missverständnis bei der Mieterhöhung eskalierte
➡️ Wann ein KELLER plötzlich als vollwertige Wohnung gilt
➡️ Warum die Vermieterin alle drei Kündigungen verlor UND die Prozesskosten zahlen muss! 💸

💡 Was du als Mieter lernen kannst:
✅ Mieterhöhungen GENAU lesen und bei Unklarheiten nachfragen
✅ Alle Zahlungen dokumentieren
✅...

Erlebe in dieser spannenden Law&Talk-Folge, wie ein dramatischer Rolls-Royce-Unfall in Niedersachsen aktuelles Verkehrsrecht und Strafrecht auf die Probe stellt! Zwei erfahrene Anwälte aus Hamburg – Michael Kehren und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow – analysieren die spektakuläre Fallgeschichte und erklären, was bei Unfallflucht (§142 StGB) und unterlassener Hilfeleistung (§323c StGB) wirklich auf dem Spiel steht: Welche Strafen drohen? Wann ist eine Flucht gerechtfertigt? Was müssen Unfallbeteiligte tun, um sich nicht strafbar zu machen?

Ob als Autofahrer oder als Interessierter: Erfahre praxisnah, worauf es bei Verkehrsunfällen ankommt, wie das deutsche Gesetz funktioniert und wie du dich im Ernstfall richtig verhältst. Mit...

In dieser Folge knöpfen sich Igor Posikow und Fachanwalt Michael Kehren die heiß diskutierte Eigenbedarfskündigung vor – inkl. brandaktuellem BGH-Urteil vom 24.09.2025 (VIII ZR 289/23) mit Folgen für Vermieter-Strategien und Mieter-Schutz. 💥 Warum das Gericht die Latte für Eigenbedarf nicht an „echter Not“ misst, weshalb Verkaufspläne des Vermieters nicht automatisch Verwertung sind und woran Gerichte Rechtsmissbrauch wirklich festmachen – klar, verständlich, pointiert. 🔍

Was wird geliefert:

Praxisnah: Was „Benötigen“ wirklich heißt und warum „angewiesen sein“ nicht nötig ist. ✅

Scharf abgegrenzt: Eigenbedarf (§ 573 II Nr. 2 BGB) vs. Verwertung (§ 573 II Nr. 3 BGB) – und warum das...

Wenn Emotionen im Straßenverkehr kochen, prallen Recht und Realität aufeinander: Beleidigungen, riskante Manöver, leichter Rempler – und dann die Frage, wer sich strafbar macht und wer sich wehren darf. In dieser Law&Talk‑Folge sprechen Rechtsanwalt Michael Kehren und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow über Road Rage in Deutschland – mit einem praxisnahen Fall und klaren Antworten zu Beleidigung (§ 185 StGB), Nötigung (§ 240 StGB), unerlaubtem Entfernen vom Unfallort (§ 142 StGB) und der heiklen Notwehr im Verkehr.

Wichtigste Learnings:

Beleidigung: Kundgabe der Missachtung kann verbal oder gestisch erfolgen; auch Gesten wie der Mittelfinger sind strafbar (§ 185 StGB).​

Nötigung: Gewalt/Drohung...

In dieser Folge sprechen wir über ein Urteil aus Hanau, das zeigt, wie gefährlich eine unüberlegte Unterschrift unter einem Übergabeprotokoll sein kann. Wir erklären, warum dieses Dokument für beide Seiten verbindlich ist und wie leicht es zu finanziellen Fallstricken kommen kann. Gemeinsam analysieren wir typische Fehler, geben juristische Einblicke und schildern, wie sich Mieter und Vermieter gleichermaßen schützen können. Aus unserer Erfahrung berichten wir, was wirklich zählt, wenn der Auszugstress groß ist und der Vermieter zur Eile drängt. Hört rein, damit ihr beim nächsten Auszug nicht in die Kostenfalle tappt!

Was passiert, wenn ein Mieter trotz Kündigungsausschluss „einfach so“ kündigt – und der Vermieter die Herausgabe nicht ausdrücklich verlangt? In dieser Folge von Law & Talk sprechen Rechtsanwalt Igor Posikow und Fachanwalt für Mietrecht Michael Kehren über das aktuelle BGH-Urteil VIII ZR 291/23 (18.06.2025) und erklären, warum ohne klares Herausgabeverlangen keine Nutzungsentschädigung drin ist – selbst wenn Möbel noch in der Wohnung stehen. Mit Praxisbeispielen und einer klaren Checkliste für Vermieter.

Inhalt:
- Der Fall: vorzeitige Kündigung trotz Kündigungsausschluss – und die teure Folge
- Kündigungsausschluss vs. Zeitmietvertrag: Was rechtlich wirklich gilt
- So sicherst du Ansprüche: Formulierungen, Fristen, Nachweise...

Was droht bei Fahren ohne Fahrerlaubnis – und wann haftet sogar der Halter? In dieser Law & Talk Folge sprechen Rechtsanwalt Michael Kehren und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow über § 21 StVG, typische Fallen aus der Praxis und was nach einer Polizeikontrolle zu tun ist. Mit dabei: zwei reale Szenarien, klare Strafen, Sperrfristen und die Pflichten für Arbeitgeber und Halter.

Highlights
- Unterschied: Führerschein vs. Fahrerlaubnis
- § 21 StVG: Strafrahmen für Fahrer und Halter, auch bei Fahrlässigkeit, inkl. Einziehungsmöglichkeit.
- Nach der Kontrolle: Schweigerecht, Akteneinsicht, Verteidigungsstrategien, typische Fehler vermeiden.

Kann eine Schonfristzahlung nicht nur die fristlose, sondern auch die ordentliche Kündigung kippen? In dieser Folge von Law&Talk sprechen Rechtsanwalt Igor Posikow und Mietrechtsexperte Rechtsanwalt Michael Kehren über das Urteil des LG Hamburg und warum nachträgliche Zahlung in seltenen Fällen via § 242 BGB die ordentliche Kündigung aushebeln kann. Praxisnah, verständlich und mit Beispielen – ideal für Vermieter und Mieter.

Was du lernst:
- Was die Schonfristzahlung wirklich heilt – und was nicht
- Warum der BGH eine klare Trennlinie zieht
- Wie das LG Hamburg eng begrenzte Ausnahmen über Treu und Glauben zulässt
- Welche Faktoren in der Praxis...

In dieser Folge von Law&Talk sprechen Rechtsanwalt Michael Kehren und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow über die neue Entscheidung des BGH zum Gewährleistungsausschluss beim Oldtimer-Kauf von privat – insbesondere, wenn im Vertrag eine Zustandsnote (z. B. „2-3“) angegeben ist. Was bedeutet das Urteil für Käufer und Verkäufer? Welche Zusagen sind rechtlich bindend – und wann ist ein Gewährleistungsausschluss plötzlich wirkungslos?

Was Sie mitnehmen:

Was der BGH zur Bedeutung von Zustandsnoten gesagt hat und warum diese als Beschaffenheitsvereinbarung zählen können

Warum ein allgemeiner Gewährleistungsausschluss konkrete Zusagen zum Zustand nicht „aushebelt“

Die wichtigsten Rechte bei Mängeln: Nacherfüllung, Rücktritt, Anfechtung – und wann...

In dieser spannenden Folge Law&Talk sprechen Rechtsanwalt Igor Posikow und Fachanwalt für Mietrecht Michael Kehren über das brandaktuelle BGH-Urteil vom 14. Mai 2025 (Az. VIII ZR 256/23), das für alle Mieter und Vermieter in Deutschland ein Game-Changer sein könnte.

Wir erklären Dir:

⚖️ Warum § 569 Abs. 2a BGB nicht für Bankbürgschaften gilt und was das für die Praxis bedeutet

🛡 Das mächtigste Schutzinstrument für Vermieter: Zurückbehaltungsrecht (§ 273 BGB)

⏳ Welche Fristen und Abmahnungen jetzt gelten

💡 Praktische Tipps, wie Mieter und Vermieter das Urteil zu ihrem Vorteil nutzen können

💬 Unser Ziel: Wir machen komplexes Mietrecht verständlich, unterhaltsam...