LAW & TALK - Praxisnahe Rechts-Tipps vom Anwalt & aktuelle Rechtsprechung

Das Landgericht München I hat entschieden – und viele Vermieter werden sich die Augen reiben: 😲 Wer eine Wohnung an eine juristische Person vermietet – also an eine GmbH, einen Verein oder eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) – kann die Miete nicht einfach auf die ortsübliche Vergleichsmiete anheben. Kein § 558 BGB. Kein Mietspiegel. Kein gesetzliches Erhöhungsrecht. Auch wenn auf dem Mietvertrag von 1992 „Wohnraummietvertrag" steht. 📄❌

In dieser Episode bespricht Rechtsanwalt Igor Posikow mit Fachanwalt für Mietrecht Michael Kehren ein Urteil, das in der Praxis für viele Vermieter zur bösen Überraschung werden kann. 🎙️ Wir erklären, warum juristischen Personen der entscheidende...

🚨 Ein kurzer Moment der Schwäche – und plötzlich steht dein Führerschein auf dem Spiel. Klingt dramatisch? Ist es auch. Denn wer nach einem Parkrempler mit dem Car-Sharing-Auto einfach weiterfährt, begeht unter Umständen eine Straftat – und riskiert den sofortigen Entzug der Fahrerlaubnis.

⚖️ Aber ab wann wird ein Schaden eigentlich „bedeutend" genug, um diesen Automatismus auszulösen? Genau hier streiten sich Deutschlands Gerichte gerade – und die Grenze wandert. Während manche Landgerichte die Schwelle bei 1.500 Euro gezogen haben, sprechen aktuelle Urteile von 2.000 bis 2.500 Euro netto. Das klingt nach viel – ist es aber nicht, wenn du weißt,...

Vorgetäuschter Eigenbedarf: Tochter auf Bali, Mieter zahlen die Zeche. 🏝️

Der Vermieter kündigt – die Tochter zieht angeblich ein. Klingt legitim. Ist es aber nicht, wenn sie seit Monaten auf Bali lebt, dort einen neuen Job angenommen hat und keinerlei Rückkehrpläne existieren. Das Amtsgericht Berlin-Mitte hat im Januar 2026 geurteilt – und das Ergebnis ist lehrreich. Für beide Seiten. ⚖️

📋 Was ist passiert?
Ein Mieterpaar in Berlin hatte einen befristeten Mietvertrag – Begründung: Eigenbedarf für die Tochter zum Studium. Die Tochter zog nie ein. Das Gericht sprach den Mietern 3.351,99 € Schadensersatz zu – aber lange nicht alles, was...

Du mietest ein Auto, fährst völlig normal – und plötzlich ist deine Kreditkarte um 500 € erleichtert. Wegen eines Steinschlags. Den du nicht mal verhindern konntest. 😤 Darf das der Autovermieter einfach so? Spoiler: Nein – und ein Gericht hat das schwarz auf weiß bestätigt.

In dieser Folge von Law & Talk sprechen Rechtsanwalt Michael Kehren und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow über ein brandaktuelles Urteil des Amtsgerichts München (Az. 231 C 10607/24) 🏛️ – und erklären, warum die Selbstbehalt-Klausel in vielen Mietverträgen und Car-Sharing-AGB schlicht unwirksam ist.

🔍 Was dich erwartet:

Warum ein Steinschlag rechtlich als „unabwendbares Ereignis" gilt...